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Unsere Erfahrung und Lebensstil

ERFAHRUNG:

In den letzten 20 Jahren hatten wir über 4000 zufriedene Kunden. Wir vermitteln, entwickeln und bauen selbst an mehreren Orten an der Costa Blanca. Vom Neubau bis zur Neugestaltung alter Landhäuser. Wir haben das Wissen und sind in der Lage, Sie perfekt zu begleiten, damit Sie Ihren Traum wahr werden lassen können.
Für uns ist es wichtig, dass sich unsere Kunden in ihrer neuen Umgebung rundum wohl fühlen. IPM Spain ist ein Immobilienspezialist, der gegründet wurde, um allen zu helfen und zu finden, wo immer sie suchen. Wir teilen unser Wissen mit Ihnen, über irgendwelche Zweifel, die Sie über ein neues Gebiet haben, beseitigen können: wo Sie einkaufen gehen können, die besten Strände, die nächsten Krankenhäuser, die schönsten Wander- oder Radwege. Jede Frage, die Sie haben, ist willkommen.

LEBENSSTIL:

Für uns ist wichtig, dass sich unsere Kunden in ihrer neuen Umgebung wohl fühlen. IPM Spain ist eine Immobilienagentur, die jedem helfen soll, das zu finden, wonach er sucht.  Jede Frage, die Sie haben, ist willkommen.

Haben Sie noch Fragen?

Senden Sie eine E-MAIL an: info@ipmspain.de

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Assoziation CEPI & GIPE

CEPI wurde 1990 in Brüssel als internationale Non-Profit-Organisation gegründet. Die Mitglieder sind nationale Verbände in Europa, die Immobilienmakler und Immobilienverwalter vertreten. Die Aufgabe des Verbandes ist die Unterstützung europäischer und grenzüberschreitender Immobilientransaktionen durch die Entwicklung der Aktivitäten und Aktivitäten von Immobilienfachleuten im Hinblick auf die Interessen der Verbraucher.

Ziel des Vereins ist es, die Standards in den Immobilienberufen zu erhöhen und Immobilienvermittlung und Immobilienmanagement durch qualifizierte Fachleute mit hohen ethischen Standards zu fördern. Da sich die Europäische Union und ihre Vorschriften weiterhin auf den Immobilienmarkt und die Aktivitäten von Immobilienprofis auswirken, möchte CEPI seine kombinierte Stärke nutzen, um die politischen Entscheidungsträger auf die Meinung von Immobilienfachleuten aufmerksam zu machen. Lösungen für die praktischen Probleme der EU bei der Umsetzung der EU-Politiken und -gesetze zu finden . Aus diesem Grund betont die Arbeit die europäische Politik, Lobbyarbeit und eine aktive Präsenz in Brüssel.

CEPI hat auch eine begrenzte Anzahl von Partnerschaften mit anderen europäischen und internationalen Verbänden zum Austausch von Informationen, Ansichten, Erfahrungen und Fachwissen. In einigen Fällen können diese Partnerschaften zu gemeinsamen Projekten führen.

Darüber hinaus bringt CEPI Gesichter zusammen und vertritt Fachkräfte im Dienste vorrangiger Zielgruppen. Dies ermöglicht die Einbindung der verschiedenen Akteure im Netzwerk und stellt den Mehrwert dar, den die Teilnehmer in CEPI für ihre tägliche Arbeit finden. Diese enge Zusammenarbeit wird angesichts der Herausforderungen und Chancen, die die Globalisierung, neue Technologien und die sich wandelnden Anforderungen an Immobilienprofis bieten, immer wichtiger. Vor diesem Hintergrund tief greifender Veränderungen ist CEPI aufgerufen, Immobilienprofis eine selbstbewusste Zukunft zu bieten und eine vertiefte und fundierte Sicht auf den europäischen Immobilienmarkt in all seinen Facetten zu entwickeln.

Der Berufsverband der Immobilienverwalter in Verkaufsförderungsgebäuden (GIPE) ist eine Vereinigung der qualifiziertesten Fachleute im Immobilienbereich mit Büros in ganz Spanien. GIPE-Mitglieder bieten technische und kaufmännische Beratung für den Kauf und Verkauf von Immobilienprojekten.

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Inspektionsreise Costa Blanca

DIE REISEROUTE FÜR IHRE REISE IST WIE FOLGT:

Am Anreisetag werden Sie vom Flughafen (Alicante oder Murcia) abgeholt und zu Ihrer Unterkunft gebracht.

TAG 1 & 2

Sie besuchen unser Büro am ersten Tag, wo Sie die Möglichkeit haben, unser Team von Immobilienexperten zu treffen, die Ihre Auswahl an Immobilien vor Beginn Ihrer Tour überprüfen werden. Während der Tagestour zeigen wir Ihnen aktuelle Immobilien und informieren Sie über Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Strände und vieles mehr.

Das Mittagessen wird in der Regel in einem traditionellen Restaurant serviert und der Nachmittag ist eine Fortsetzung der Tour, gefolgt von Freizeit für Sie zum Entspannen.

Tag 3:

Der letzte Tag ist in der Regel ein Tag der Besprechung, der abschließenden Besichtigung der Immobilie und wo Sie über alle rechtlichen, steuerlichen und eigentumsrechtlichen Fragen informiert werden. Sie haben auch die Möglichkeit, Ihre Fragen oder Bedenken zu äussern.

Normalerweise haben unsere Kunden nach dieser 3-tägigen Besichtigungstour genügend Wissen, um zu entscheiden, ob die Costa Blanca der richtige Ort für sie ist.

Am Abreisetag werden Sie zum Flughafen gebracht.

Was ist inbegriffen:

Die Besichtigungstour wird unseren geschätzten Kunden zum Preis von nur 250 € pro Person oder 350 € pro Paar angeboten.

Dies beinhaltet Flughafentransfers und 2 Übernachtungen, sowie alle Verpflegung für die Dauer Ihrer Besichtigungstour.

Wir laden unsere Kunden ein, uns zu besuchen und von unserer mehr als 20-jährigen Erfahrung und Kenntnis des mediterranen Immobilienmarktes zu profitieren.

Wir werden uns bemühen, allen unseren Kunden zu helfen, ihre Traumimmobilie hier in Spanien zu finden.

Weltgesundheitsorganisation:

Die Weltgesundheitsorganisation behauptet, dass Spanien ein “nahezu perfektes Umfeld bietet”.

Die Costa Blanca ist eines der gesündesten Klimazonen zum Leben. Sie ist im Winter vor rauen Winden geschützt, was gut ist, um Erkältungen fernzuhalten, und sie geniesst ein einzigartiges Mikroklima, das als eines der gesündesten der Welt gilt.

Die Durchschnittstemperaturen liegen im Dezember und Januar bei 15°C und steigen im August auf durchschnittlich 30°C, so dass eine Immobilie an der Costa Blanca keine hohen Heizkosten verursacht.

Sie bietet auch mehr Sonnenstunden als jeder andere Ort in Spanien. Das ist großartig für den Vitamin-D-Spiegel und hält Sie fröhlich! Die durchschnittliche Lebenserwartung beträgt 81,4 Jahre und 70,9 ist die durchschnittliche Anzahl der Jahre ohne Beschwerden.

Spanier an der Costa Blanca haben die höchste Lebenserwartung in Europa.

Haben Sie Fragen und möchten Sie mehr über die Inspektionsreise erfahren?

Senden Sie eine E-Mail an: info@ipmspain.de

Sollten Sie sich entscheiden, während oder nach der Inspektionsreise eine Immobilie zu kaufen, erstatten wir Ihnen die Kosten für den Aufenthalt von drei Tagen und zwei Nächten vollständig zurück.

 

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Verkaufen Sie Ihr haus mit uns

Ihr Haus zu verkaufen, besonders wenn Sie es noch nie zuvor getan haben, kann überraschend zeitaufwändig und emotional herausfordernd sein. Fremde kommen in Ihr Haus und sehen sich alles an. Sie werden einen Ort kritisieren, der wahrscheinlich mehr als nur vier Wände und ein Dach für Sie geworden ist, und dann, um das Ganze abzurunden, werden sie Ihnen weniger Geld anbieten, als Sie denken, dass Ihr Haus wert ist. Ohne Erfahrung und unter Einfluss von Emotionen  können viele Fehler passieren. Viele dieser Fallstricke lassen sich gemeinsam vermeiden. Sie ziehen es vor, es mit uns zu tun?

Haben Sie noch Fragen?

Senden Sie eine E-MAIL an: info@ipmspain.de

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Rechtsberatung & Nach dem Verkauf

RECHTSBERATUNG:

Es ist empfehlenswert, dass Sie einen spezialisierten Berater oder Anwalt verwenden, der Ihnen beim Abschluss des Kaufs Ihrer neuen Immobilie behilflich ist. Wir können Ihnen verschiedene Optionen vorstellen, die Ihnen eine Garantie geben und Ihnen teure hohe Rechnungen ersparen.

NACH DEM VERKAUF:

Wir bieten eine breite Palette von Dienstleistungen an:

  • Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie

  • Vermietung Ihres Hauses

  • Rechtliche und administrative Anleitung und Lösung
  • Bankgeschäfte

  • Versicherung

  • Alarm und Sicherheit

  • Hauspflege

  • Architekten Service

  • Bau und Renovierung

  • Kaufen / Verkaufen / Im / Export Auto

  • Autovermietung

  • Flughafentransfers

    Wir bieten Ihnen auch andere Standarddienstleistungen an, wie z.B.: Wasser- und Stromanschluss und andere nützliche Dienstleistungen, die eventuell benötigt werden.

    Haben Sie noch Fragen?

    Senden Sie eine E-MAIL an: info@ipmspain.de

     

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Sparen Sie Geld & Gold Visa für Nicht-EU

Sparen Sie Geld

IPM Spain arbeitet mit den besten Banken, Entwicklern und Privatverkäufern der spanischen Costa zusammen und schafft eines der professionellsten Portfolios.

Sie kennen uns als Immobilienmakler mit den besten Angeboten. Wir lieben Ihre persönlichen Möglichkeiten und versuchen, das Produkt innerhalb des für Sie angenehmen Budgets zu maximieren.

Brauchen Sie eine Hypothek? Unsere Finanzexperten können Ihnen helfen, eine Hypothek zu bekommen, manchmal bis zu 70%. Deshalb empfehlen wir, dass Sie mindestens 30% des Geldes haben. Wir arbeiten mit vielen Banken in Spanien zusammen.

Goldvisum für Nicht-EU-Bürger

DIE REGELN FÜR SPANISCHE INVESTITIONEN VON GOLDENEM VISUM FÜR NICHT EU Bürger:

Die Mindestanlage muss mindestens 500.000 € betragen.
Zusätzlich zum Kaufpreis müssen Sie 12-14% hinzufügen, einschließlich der normalen Einkaufskosten, einschließlich Steuern, Stempel, Mehrwertsteuer, Notar und Anwalt.
Die Investitionen können auf mehrere Gebäude verteilt werden, für einen Gesamtkaufpreis von mindestens 500.000 Euro. Sie können Ihre Investition bei einer ausländischen Gesellschaft tätigen, wenn Sie nachweisen können, dass Sie die Mehrheit dieser Gesellschaft besitzen.
Es gibt eine gewisse Flexibilität, um einen Teil des benötigten Geldes von Ihrem eigenen Land oder von einem Land außerhalb Spaniens zu leihen.
Das Visum für den spanischen Aufenthalt kann an die unmittelbare Familie, einschließlich der Partner oder unverheirateten Partner, ausgestellt werden.
Ein Visum für den spanischen Aufenthalt kann für Kinder bis zu 18 Jahren, wirtschaftlich abhängige erwachsene Kinder und wirtschaftlich abhängige Eltern ausgestellt werden.
Das Gesetz umfasst auch Ihre Kinder über 18 Jahren, die aufgrund von gesundheitlichen Problemen objektiv nicht in der Lage sind, für sich selbst zu sorgen.
Ein Mindestaufenthalt für die Verlängerung des Visums ist nicht erforderlich. Dies bedeutet, dass es optional ist, in Spanien zu bleiben.
Das spanische Visum muss nicht innerhalb von fünf Jahren erneuert werden.
Da es kein Mindestaufenthaltsgesetz gibt, ist es nicht erforderlich, steuerlich ansässig zu sein.
Eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis wird nach fünf Jahren erteilt, wenn Sie sich an die Regeln halten.
Ihre Investition in Immobilien kann nach fünf Jahren verkauft werden, wenn Sie eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis erhalten haben.
Das Visum bietet Zugang zu unbegrenzten Reisen durch die EU-Schengen-Visa-Länder.
Sie können Visa ab dem Zeitpunkt der Unterzeichnung des Kaufvertrags (unregistrierte Urkunden) erhalten.
Die offizielle Dokumentation für Investitionsvisa dauert nicht länger als zehn, maximal 15 Arbeitstage danach.
Die erste Karte wird für zwei Jahre ausgegeben, die nächsten fünf Jahre, wenn die Investition getätigt wird.
Sie und Ihre Familie, die unter das Goldene Visum fallen, haben das Recht, vom ersten Tag an in Spanien zu arbeiten.
Die Ablehnung eines spanischen Investitionsvisums ist in der Regel nur durch ein unreines Strafregister gerechtfertigt.
Die spanische Staatsbürgerschaft wird nach weiteren fünf Jahren Daueraufenthalts erhalten.
Der Antragsteller muss nachweisen können, dass er mindestens einmal in den ersten zwei Jahren und in den folgenden drei Jahren nach Spanien gereist ist.
Ein spanischer Staatsbürger erhält automatisch eine europäische Staatsbürgerschaft.
Unmittelbar nachdem die Immobilie beim Notar gekauft wurde, können Sie und die betreffende Familie in Spanien arbeiten. Nach 5 Jahren kann die Familie überall in Europa innerhalb der EU leben, arbeiten oder studieren.
Ein empfohlener Anwalt kümmert sich um den Antrag für einen Aufenthalt und das volle Golden Visa Programm, Aufenthalt für die Familie, etc.
Wenn derselbe Anwalt sowohl den Erwerb von Immobilien als auch die Beantragung des Golden Visa Hauses vornimmt, können Sie die oben genannten Kosten einsparen.

DER GESUCHSTELLER MUSS DIE FOLGENDEN ANFORDERUNGEN ERFÜLLEN:

Er ist nicht illegal in Spanien eingereist oder illegale Handlungen gemacht.
Muss 18 Jahre oder älter sein.
Der Zugang zu einem der Schengen-Länder wurde nicht verweigert.
Bereitstellung einer öffentlichen oder privaten Krankenversicherung, die für den Betrieb in Spanien zuständig ist.
Über ausreichende wirtschaftliche Ressourcen verfügen, um die Kosten für das Privat- und Familienleben zu decken.
Der Nachweis der Investition muss durch eine Bescheinigung aus dem Eigentumsregister erbracht werden, die das Eigentum bestätigt. Oder, wenn der Eigentumstitel noch nicht registriert wurde, über eine Kopie der öffentlichen Kaufurkunde und Nachweis der Einreichung der Urkunde im Register.

ANLAGEIMMOBILIEN – INVESTITIONSSCHWELLE:

Die Investitionsschwelle für Immobilien beträgt 500.000 € oder mehr pro Anleger.

Um eine Aufenthaltserlaubnis zu beantragen, muss der Nachweis der Investition (en) mit einer Dateiregistrierung (Zertifikat) versehen werden. Wenn dieses Zertifikat noch nicht verfügbar ist, müssen die notariellen Urkunden und der Nachweis, dass die Dokumente dem Eigentumsregister vorgelegt wurden, vorgelegt werden.

Die Investition kann bestehen aus:

Eine oder mehrere Leigenschaften

Wohnimmobilie, Immobilien zur Vermietung an Urlauber, Bauland kommerzieller oder industrieller Natur. Erschlossenes Bauland, Gebäude im Bau oder verfallene Gebäude.

Finanzierung:

Anleger müssen mindestens 500.000 Euro ihrer eigenen Ressourcen verwenden, die aus transparenten Quellen stammen müssen, die den geltenden Geldwäschereigesetzen und dergleichen entsprechen. Oberhalb dieser Grenze gibt es keine Begrenzung für Fremdfinanzierungen, beispielsweise bei einer Hypothek in Spanien.

 

Wünschen Sie mehr Informationen zu diesem komplexen Thema?

Senden Sie eine E-Mail an: info@ipmspain.de

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