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Sparen Sie Geld & Gold Visa für Nicht-EU

Sparen Sie Geld

IPM Spain arbeitet mit den besten Banken, Entwicklern und Privatverkäufern der spanischen Costa zusammen und schafft eines der professionellsten Portfolios.

Sie kennen uns als Immobilienmakler mit den besten Angeboten. Wir lieben Ihre persönlichen Möglichkeiten und versuchen, das Produkt innerhalb des für Sie angenehmen Budgets zu maximieren.

Brauchen Sie eine Hypothek? Unsere Finanzexperten können Ihnen helfen, eine Hypothek zu bekommen, manchmal bis zu 70%. Deshalb empfehlen wir, dass Sie mindestens 30% des Geldes haben. Wir arbeiten mit vielen Banken in Spanien zusammen.

Goldvisum für Nicht-EU-Bürger

DIE REGELN FÜR SPANISCHE INVESTITIONEN VON GOLDENEM VISUM FÜR NICHT EU Bürger:

Die Mindestanlage muss mindestens 500.000 € betragen.
Zusätzlich zum Kaufpreis müssen Sie 12-14% hinzufügen, einschließlich der normalen Einkaufskosten, einschließlich Steuern, Stempel, Mehrwertsteuer, Notar und Anwalt.
Die Investitionen können auf mehrere Gebäude verteilt werden, für einen Gesamtkaufpreis von mindestens 500.000 Euro. Sie können Ihre Investition bei einer ausländischen Gesellschaft tätigen, wenn Sie nachweisen können, dass Sie die Mehrheit dieser Gesellschaft besitzen.
Es gibt eine gewisse Flexibilität, um einen Teil des benötigten Geldes von Ihrem eigenen Land oder von einem Land außerhalb Spaniens zu leihen.
Das Visum für den spanischen Aufenthalt kann an die unmittelbare Familie, einschließlich der Partner oder unverheirateten Partner, ausgestellt werden.
Ein Visum für den spanischen Aufenthalt kann für Kinder bis zu 18 Jahren, wirtschaftlich abhängige erwachsene Kinder und wirtschaftlich abhängige Eltern ausgestellt werden.
Das Gesetz umfasst auch Ihre Kinder über 18 Jahren, die aufgrund von gesundheitlichen Problemen objektiv nicht in der Lage sind, für sich selbst zu sorgen.
Ein Mindestaufenthalt für die Verlängerung des Visums ist nicht erforderlich. Dies bedeutet, dass es optional ist, in Spanien zu bleiben.
Das spanische Visum muss nicht innerhalb von fünf Jahren erneuert werden.
Da es kein Mindestaufenthaltsgesetz gibt, ist es nicht erforderlich, steuerlich ansässig zu sein.
Eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis wird nach fünf Jahren erteilt, wenn Sie sich an die Regeln halten.
Ihre Investition in Immobilien kann nach fünf Jahren verkauft werden, wenn Sie eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis erhalten haben.
Das Visum bietet Zugang zu unbegrenzten Reisen durch die EU-Schengen-Visa-Länder.
Sie können Visa ab dem Zeitpunkt der Unterzeichnung des Kaufvertrags (unregistrierte Urkunden) erhalten.
Die offizielle Dokumentation für Investitionsvisa dauert nicht länger als zehn, maximal 15 Arbeitstage danach.
Die erste Karte wird für zwei Jahre ausgegeben, die nächsten fünf Jahre, wenn die Investition getätigt wird.
Sie und Ihre Familie, die unter das Goldene Visum fallen, haben das Recht, vom ersten Tag an in Spanien zu arbeiten.
Die Ablehnung eines spanischen Investitionsvisums ist in der Regel nur durch ein unreines Strafregister gerechtfertigt.
Die spanische Staatsbürgerschaft wird nach weiteren fünf Jahren Daueraufenthalts erhalten.
Der Antragsteller muss nachweisen können, dass er mindestens einmal in den ersten zwei Jahren und in den folgenden drei Jahren nach Spanien gereist ist.
Ein spanischer Staatsbürger erhält automatisch eine europäische Staatsbürgerschaft.
Unmittelbar nachdem die Immobilie beim Notar gekauft wurde, können Sie und die betreffende Familie in Spanien arbeiten. Nach 5 Jahren kann die Familie überall in Europa innerhalb der EU leben, arbeiten oder studieren.
Ein empfohlener Anwalt kümmert sich um den Antrag für einen Aufenthalt und das volle Golden Visa Programm, Aufenthalt für die Familie, etc.
Wenn derselbe Anwalt sowohl den Erwerb von Immobilien als auch die Beantragung des Golden Visa Hauses vornimmt, können Sie die oben genannten Kosten einsparen.

DER GESUCHSTELLER MUSS DIE FOLGENDEN ANFORDERUNGEN ERFÜLLEN:

Er ist nicht illegal in Spanien eingereist oder illegale Handlungen gemacht.
Muss 18 Jahre oder älter sein.
Der Zugang zu einem der Schengen-Länder wurde nicht verweigert.
Bereitstellung einer öffentlichen oder privaten Krankenversicherung, die für den Betrieb in Spanien zuständig ist.
Über ausreichende wirtschaftliche Ressourcen verfügen, um die Kosten für das Privat- und Familienleben zu decken.
Der Nachweis der Investition muss durch eine Bescheinigung aus dem Eigentumsregister erbracht werden, die das Eigentum bestätigt. Oder, wenn der Eigentumstitel noch nicht registriert wurde, über eine Kopie der öffentlichen Kaufurkunde und Nachweis der Einreichung der Urkunde im Register.

ANLAGEIMMOBILIEN – INVESTITIONSSCHWELLE:

Die Investitionsschwelle für Immobilien beträgt 500.000 € oder mehr pro Anleger.

Um eine Aufenthaltserlaubnis zu beantragen, muss der Nachweis der Investition (en) mit einer Dateiregistrierung (Zertifikat) versehen werden. Wenn dieses Zertifikat noch nicht verfügbar ist, müssen die notariellen Urkunden und der Nachweis, dass die Dokumente dem Eigentumsregister vorgelegt wurden, vorgelegt werden.

Die Investition kann bestehen aus:

Eine oder mehrere Leigenschaften

Wohnimmobilie, Immobilien zur Vermietung an Urlauber, Bauland kommerzieller oder industrieller Natur. Erschlossenes Bauland, Gebäude im Bau oder verfallene Gebäude.

Finanzierung:

Anleger müssen mindestens 500.000 Euro ihrer eigenen Ressourcen verwenden, die aus transparenten Quellen stammen müssen, die den geltenden Geldwäschereigesetzen und dergleichen entsprechen. Oberhalb dieser Grenze gibt es keine Begrenzung für Fremdfinanzierungen, beispielsweise bei einer Hypothek in Spanien.

 

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Senden Sie eine E-Mail an: info@ipmspain.de

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